2015年歲末，長沙商業接連上演開張好戲：12月19日，萬家麗國際MALL、運達中央廣場地鐵商業、金霞跨境保稅直購體驗中心開業;緊隨其后，海信廣場、紐沙MALL、河西王府井商業廣場于12月下旬開門迎客。
逾七成 購物中心 布局地鐵沿線
2015年12月28日，長沙地鐵2號線西延線一期開始試運營，增加了梅溪湖東站、文化藝術中心站、麓云路站、梅溪湖西站4個站點。另一方面，備受矚目的地鐵1號線已實現全線“軌通”，2016年年中將實現試運營……
隨著長沙地鐵線的縱橫延伸，市民出行變得越來越方便，城市空間距離大大縮短，醞釀已久的地鐵商業也踩著節點迎來爆發期。
歷數過去一年長沙新開張的大型 購物中心 ：德思勤城市廣場、泊富商業廣場ICITY美好生活中心、星沙華潤萬象匯、萬家麗國際MALL、運達中央廣場地鐵商業、金霞跨境保稅直購體驗中心、長沙海信廣場、西中心紐沙MALL、河西王府井商業廣場等9家，其中就有7家大賣場都無一例外地“愛上”了地鐵口，或直通，或步行幾分鐘即達。
事實上，地鐵沿線早已吸引了多個商業巨頭爭相布局——九龍倉國金中心和友阿五一廣場地下商場項目就在加緊建設之中。五一廣場地下商業廣場將與地鐵1號線一起與長沙市民見面;九龍倉國金中心和樂和城也將與地鐵1號線無縫對接。統計顯示，2015年以來，長沙新增的優質商業物業面積逾70萬平米，接近此前長沙已有優質商業物業的總體量;其中，超過七成集中在地鐵沿線，可以預見長沙未來的商業物業將會帶著濃重的地鐵氣息。
傳統賣場迭代升級迎挑戰
“現在長沙的零售商業布局已經不再扎堆于商業繁華區或者某個城區，而是呈全面開花的趨勢。”湖南省政府參事、湖南商學院教授柳思維認為，長沙正在形成新的商業格局。
觀察2015年開業的 購物中心 所在區域：德思勤城市廣場布局南城，帶動城南紅星商圈升級;運達中央廣場填補了東城頂級商業綜合體空白，主要輻射武廣新城片區;王府井 購物中心 位于河西，優先服務河西居民;泊富商業廣場ICITY美好生活中心扼守金融城門戶，領銜發力大城北;華潤萬象匯則重點服務星沙的消費者……
柳思維認為，隨著布局的進一步密集化，追求差異化以及個性化是必然趨勢。目前，萬家麗國際MALL、九龍倉國金中心、友阿五一廣場地下 購物中心 、奧克斯繽紛廣場等各具特色的商業項目也蓄勢待發。
長沙市商務局有關負責人認為，隨著城市的擴張，城區人口分布也呈現出動態的變化。在當前人口相對集中的河西、星沙等區域設立大型 購物中心 ，不僅可以吸引消費流向由市中心轉向周邊，還可帶動當地人口的消費走向中高端，帶動相關第三產業的發展。
另一種聲音是，隨著眾多新興的 購物中心 集中開業，商業品牌過剩和同質化競爭日趨嚴重。“最終誰能沖出重圍還是懸念”，一位商業地產資深人士認為，這種白熱化的競爭局面，也將反向促使長沙老牌商圈賣場加速品牌升級及新店擴張。
王府井維持五一商圈業績同時，長沙第二家門店familypark往河西發展，開疆擴土;運達美美在長沙主推奢侈品消費，差異化經營殺出一條血路，也正在積極籌備運達中央廣場的高端商業開業。而友阿、平和堂、步步高通過近兩年攻占電商市場初見成效。
“做更好的自己”成為長沙商業大佬共同的心聲。無論是發力快時尚品牌、母嬰產品;還是將體驗性強的餐飲休閑業態提高到整體業態的40%甚至更高;又或者瞄準“社區”，開發精致型 購物中心 ;試圖將“傳統百貨商場 購物中心 化”、將“ 購物中心 百貨化”……商家們無不在創新業態，跨界融合，多元化差異化地轉型升級，以期吸引到更多的注意力，從而爭得長沙商業版圖中的一席之地。
對于市民而言，這無疑意味著更優質的服務享受、更舒適的購物體驗。城市商業的格局、城市人群的消費習慣，亦隨之升級。
逾七成 購物中心 布局地鐵沿線
2015年12月28日，長沙地鐵2號線西延線一期開始試運營，增加了梅溪湖東站、文化藝術中心站、麓云路站、梅溪湖西站4個站點。另一方面，備受矚目的地鐵1號線已實現全線“軌通”，2016年年中將實現試運營……
隨著長沙地鐵線的縱橫延伸，市民出行變得越來越方便，城市空間距離大大縮短，醞釀已久的地鐵商業也踩著節點迎來爆發期。
歷數過去一年長沙新開張的大型 購物中心 ：德思勤城市廣場、泊富商業廣場ICITY美好生活中心、星沙華潤萬象匯、萬家麗國際MALL、運達中央廣場地鐵商業、金霞跨境保稅直購體驗中心、長沙海信廣場、西中心紐沙MALL、河西王府井商業廣場等9家，其中就有7家大賣場都無一例外地“愛上”了地鐵口，或直通，或步行幾分鐘即達。
事實上，地鐵沿線早已吸引了多個商業巨頭爭相布局——九龍倉國金中心和友阿五一廣場地下商場項目就在加緊建設之中。五一廣場地下商業廣場將與地鐵1號線一起與長沙市民見面;九龍倉國金中心和樂和城也將與地鐵1號線無縫對接。統計顯示，2015年以來，長沙新增的優質商業物業面積逾70萬平米，接近此前長沙已有優質商業物業的總體量;其中，超過七成集中在地鐵沿線，可以預見長沙未來的商業物業將會帶著濃重的地鐵氣息。
傳統賣場迭代升級迎挑戰
“現在長沙的零售商業布局已經不再扎堆于商業繁華區或者某個城區，而是呈全面開花的趨勢。”湖南省政府參事、湖南商學院教授柳思維認為，長沙正在形成新的商業格局。
觀察2015年開業的 購物中心 所在區域：德思勤城市廣場布局南城，帶動城南紅星商圈升級;運達中央廣場填補了東城頂級商業綜合體空白，主要輻射武廣新城片區;王府井 購物中心 位于河西，優先服務河西居民;泊富商業廣場ICITY美好生活中心扼守金融城門戶，領銜發力大城北;華潤萬象匯則重點服務星沙的消費者……
柳思維認為，隨著布局的進一步密集化，追求差異化以及個性化是必然趨勢。目前，萬家麗國際MALL、九龍倉國金中心、友阿五一廣場地下 購物中心 、奧克斯繽紛廣場等各具特色的商業項目也蓄勢待發。
長沙市商務局有關負責人認為，隨著城市的擴張，城區人口分布也呈現出動態的變化。在當前人口相對集中的河西、星沙等區域設立大型 購物中心 ，不僅可以吸引消費流向由市中心轉向周邊，還可帶動當地人口的消費走向中高端，帶動相關第三產業的發展。
另一種聲音是，隨著眾多新興的 購物中心 集中開業，商業品牌過剩和同質化競爭日趨嚴重。“最終誰能沖出重圍還是懸念”，一位商業地產資深人士認為，這種白熱化的競爭局面，也將反向促使長沙老牌商圈賣場加速品牌升級及新店擴張。
王府井維持五一商圈業績同時，長沙第二家門店familypark往河西發展，開疆擴土;運達美美在長沙主推奢侈品消費，差異化經營殺出一條血路，也正在積極籌備運達中央廣場的高端商業開業。而友阿、平和堂、步步高通過近兩年攻占電商市場初見成效。
“做更好的自己”成為長沙商業大佬共同的心聲。無論是發力快時尚品牌、母嬰產品;還是將體驗性強的餐飲休閑業態提高到整體業態的40%甚至更高;又或者瞄準“社區”，開發精致型 購物中心 ;試圖將“傳統百貨商場 購物中心 化”、將“ 購物中心 百貨化”……商家們無不在創新業態，跨界融合，多元化差異化地轉型升級，以期吸引到更多的注意力，從而爭得長沙商業版圖中的一席之地。
對于市民而言，這無疑意味著更優質的服務享受、更舒適的購物體驗。城市商業的格局、城市人群的消費習慣，亦隨之升級。
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本文來源： 長沙購物中心接連開張 傳統賣場升級迎挑戰
